.jpg)
С начала 2012 года квартиры в уральской столице
подорожали в среднем на 6,5%, из них на 0,8% — только за август. Сегодня средняя цена на рынке «вторички» составляет 67 958 рублей за
«квадрат». Как сообщил аналитик в Уральской
палате недвижимости осенью цены вырастут еще на 2-3%, таким образом, по итогам года рост составит порядка 10%.
Вопреки тенденции, этим летом покупательская активность была на высоте, что подстегнуло рост цен. Вместе с тем это убережет от осеннего «взрыва», считают эксперты.
Они отмечают, что стоимость жилья до сих пор продолжает восстанавливаться после кризиса. По итогам января-августа наиболее интенсивный рост цен наблюдался в районах Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Семь ключей, Рудный, Исток, Палкино, Шувакиш, Медный. С начала года средняя стоимость квартир на периферии выросла на 17% и достигла 49 321 рублей за квадратный метр. "Такая высокая динамика обусловлена в первую очередь эффектом «низкого старта» — именно жилье в отдаленных районах дешевело наиболее сильно с 2007 по 2010 год", — поясняют аналитики УПН.
В районах Чермет, Старая Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ с января стоимость жилья повысилась на 12% — до 58 382 рублей за квадратный метр. На 10% — до 62 115 рублей за «квадрат» — подорожали квартиры на Уралмаше, Эльмаше, Новой Сортировке, Уктусе, Широкой речке, ЖБИ.
В наиболее дорогих районах, таких как Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Пионерский, Вокзальный, цены на вторичную недвижимость выросли менее чем на 8%. Средняя стоимость квадратного метра там составляет 70 078 рублей.
Стоимость квартир в центре Екатеринбурга меньше всего «пострадала» в кризис и, соответственно, наименее интенсивно поднималась после него. С начала года средняя цена выросла лишь на 4% и достигла 85 789 рублей за квадратный метр. Такая «устойчивость» объясняется более стабильным спросом на объекты в «сердце» уральской столицы.
Средняя цена на квартиры в новостройках сегодня составляет порядка 58 500 рублей за «квадрат». Эксперты полагают, что сильного роста ожидать не стоит — в конце года в Екатеринбурге будет сдаваться немало жилых домов — предложение увеличится, а потому предпосылок для взлета цен нет.
по информации РИЦ УПН
