Уральская палата недвижимости (УПН )обнародовала первые итоги на рынке жилой
недвижимости 2011года. Главным событием стал тот факт, что средняя стоимость
квадратного метра жилья в Екатеринбурге перешагнула психологический максимум в
60 000 рублей за кв.м. Таких высоких показателей не фиксировалось с 2008 года.
Такие результаты оказались неожиданными и для риэлторов, и для застройщиков,
которые в конце прошлого года прогнозировали рост цен, но исключительно в
пределах инфляции. «2011 год запомнится и историческими максимумами по
количеству сделок. Так, за первые три квартала 2011 года на вторичном рынке
жилья было заключено сделок на 32% больше чем за аналогичный период 2010 года. Более
того, текущие показатели превысили аналогичные данные за ажиотажный 2006 год»,
- указал исполнительный директор УПН Рустем Галеев. Он объяснил рекордно
высокую активность рынка, в первую очередь, существенным объемом предложения на
вторичном рынке. По оценке УПН, для стабильного рынка жилья Екатеринбурга
характерен объем предложения на уровне 6000-7500 жилых объектов. В декабре 2011
года местный рынок жилья в Екатеринбурге подошел к нижней границе этого
диапазона.
Эксперты констатируют стабильно высокий уровень спроса на фоне ограниченного
предложения, особенно в сегменте 1-2- комнатных квартир «эконом класса» и на
рынке новостроек. На отдельных локальных территориях можно говорить о дефиците
предложения в строящихся домах. Таким образом, на рынке сохраняются внутренние
предпосылки для продолжения роста цен в краткосрочном периоде. Однако в
среднесрочном периоде на рынок начнут оказывать влияние внешние факторы,
которые связаны с ситуацией на мировых финансовых и сырьевых рынках, а так же
политической арене в РФ.
РИЦ, УПН, соб. инф.
1651838873.jpg "Продажа")
