Главная » Новости » Средняя стоимость квадратного метра жилья в Екатеринбурге перешагнула психологический максимум

Уральская палата недвижимости (УПН )обнародовала первые итоги на рынке жилой недвижимости 2011года. Главным событием стал тот факт, что средняя стоимость квадратного метра жилья в Екатеринбурге перешагнула психологический максимум в 60 000 рублей за кв.м. Таких высоких показателей не фиксировалось с 2008 года.

       Такие результаты оказались неожиданными и для риэлторов, и для застройщиков, которые в конце прошлого года прогнозировали рост цен, но исключительно в пределах инфляции. «2011 год запомнится и историческими максимумами по количеству сделок. Так, за первые три квартала 2011 года на вторичном рынке жилья было заключено сделок на 32% больше чем за аналогичный период 2010 года. Более того, текущие показатели превысили аналогичные данные за ажиотажный 2006 год», - указал исполнительный директор УПН Рустем Галеев. Он объяснил рекордно высокую активность рынка, в первую очередь, существенным объемом предложения на вторичном рынке. По оценке УПН, для стабильного рынка жилья Екатеринбурга характерен объем предложения на уровне 6000-7500 жилых объектов. В декабре 2011 года местный рынок жилья в Екатеринбурге подошел к нижней границе этого диапазона.

        Эксперты констатируют стабильно высокий уровень спроса на фоне ограниченного предложения, особенно в сегменте 1-2- комнатных квартир «эконом класса» и на рынке новостроек. На отдельных локальных территориях можно говорить о дефиците предложения в строящихся домах. Таким образом, на рынке сохраняются внутренние предпосылки для продолжения роста цен в краткосрочном периоде. Однако в среднесрочном периоде на рынок начнут оказывать влияние внешние факторы, которые связаны с ситуацией на мировых финансовых и сырьевых рынках, а так же политической арене в РФ.

РИЦ, УПН, соб. инф.